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¿Cómo funciona la compra de un inmueble en su página web?

Tan fácil como 1 - 2 - 3!

  1. Reclama el terreno! El primero en hacer el pago inicial gana, así que cuando esté listo haga clic en las opciones de pago en el listado. Esto reservará el terreno a tu nombre. No te lo pierdas!
  2. Firmar el acuerdo. Nos pondremos en contacto contigo para recabar tus datos y redactar el contrato de compraventa de fácil lectura para que lo firmes.
  3. Cierra el trato. Una vez que tengamos el acuerdo, te facturaremos el resto si pagas al contado y te enviaremos la escritura, o, si financias con nosotros, estableceremos tus pagos mensuales. ¿Lo ves? Es muy fácil.
¿Hay gastos ocultos en la compra de terrenos?

No. Está el precio, la tasa de creación de documentos y, si estás financiando, los intereses y las tasas de los pagarés asociados a los pagos mensuales. Todo está detallado en los acuerdos y es muy fácil de entender. No hay declaraciones de liquidación confusas.

¿Cómo funciona la financiación del vendedor?

No somos un banco, así que podemos establecer nuestras propias reglas. La primera regla es que no comprobamos tu crédito ni tus ingresos. El terreno en sí es la garantía del préstamo, así quemientrashagas los pagos a tiempo, ¡estamos contentos! Adaptamos los pagos a su presupuesto, le facilitamos los pagos automáticos y cobramos los impuestos y otras tasas, si las hay, sobre la marcha para que no haya sorpresas. Podemos financiar con plazos de 1 a 30 años. Lo mejor de todo es que no hay pagos globales ni penalizaciones por prepago. De hecho, si usted puede pagar la propiedad en seis meses, lo consideramos una venta en efectivo y le damos el descuento en efectivo.

¿Cuál es la mejor manera de conocer los detalles importantes de la propiedad?

Los terrenos se administran a nivel de condado, por lo que la mejor autoridad para obtener las respuestas correctas son los funcionarios del condado. No te fíes sólo de nuestra palabra. Esto incluye la cadena de propiedad anterior, las normas sobre zonificación y construcción, los impuestos, la descripción legal, etc. Es, literalmente, el trabajo del empleado del condado proporcionarle esa información.

¿Qué es el "descuento por pronto pago" y "seis meses igual que el efectivo"?

Damos un descuento sobre el precio normal por pagar todo en efectivo al cierre, a menudo hasta el 20%, dependiendo de la propiedad. Es un agradecimiento por permitirnos encontrar más terrenos más rápidamente para la siguiente familia. 

De hecho, tiene hasta seis meses para pagar la propiedad para recibir el descuento en efectivo. Estamos tratando de hacerlo fácil, aquí, realmente lo hacemos.

¿Son agentes inmobiliarios?

No, somos inversores privados. No representamos a los compradores ni a los vendedores, sino que somos propietarios de los terrenos que vendemos. No hay intermediarios ni comisiones de las que preocuparse. Por supuesto, puede traer a su agente o abogado.

¿Por qué sus propiedades son tan baratas?

No es fácil. Trabajamos muy duro para descubrir terrenos que nadie sabe que están en venta. A veces eso incluye a los vendedores. Negociamos un gran volumen y no pedimos mucho a cambio. 

¿Cómo puedo saber si esta es una forma segura de comprar una propiedad?

Usted está cubierto por un contrato de compraventa legalmente exigible y la propiedad se vende con un seguro de título para protegerle de problemas históricos ocultos. Además, nos gustaría seguir en el negocio, así que no vamos a arriesgarnos a perderlo engañando a nadie. Le recomendamos encarecidamente que contrate a un abogado y/o a un profesional para su tranquilidad.

¿Cuándo puedo visitar la propiedad?

Siempre puede ver la propiedad a su conveniencia y sin nosotros. Una vez que hayamos llegado a un acuerdo, podrá disfrutar de la propiedad en su totalidad. Por supuesto, cada sitio es diferente. Para algunos sitios puede necesitar un GPS y un 4×4 sólo para llegar a la propiedad, pero eso ya lo habrá sabido, porque nos aseguramos de que lo sepa antes de comprarla.  

¿Recibiré una encuesta?

La mayoría de los terrenos ya tienen una encuesta realizada en el pasado que puede ser investigada, pero recomendamos obtener su propia encuesta si tiene alguna duda. No hacemos automáticamente las encuestas como una de las maneras de mantener los precios de la propiedad lo más bajo posible.